细码工厦交投活跃 葵涌工作室185万入场

图：蜂鸟资本发展的葵涌傲晴九游会j9官方登录入口工厦工作室。

【大公报讯】政府宽减厘印费后，小额物业交投受惠，入场门槛500万或以下的工厦买卖按季升近5成，有业主看准时机推售细码工厦。由蜂鸟资本发展的葵涌O'Nest傲晴工厦工作室新近委托代理推售，入场费185.5万元起。

中原（工商铺）工商部副分区营业董事黄国权表示，O'NEST傲晴位于葵昌路90至98号美和工业大厦13楼全层，今次推售26个特色工作室，面积介乎约181至321方呎，呎价约8724元起，而以连租约出售的单位占20个，占总数约77%。

买家享4厘租金回报

项目入场费最低由186万元起，该单位为30号室，面积约185方呎，叫价约185.5万元，买家可享约3.6厘租金回报。同时，项目19及20号室精选单位，面积约219及319方呎，叫价分别约212万元及288万元，租客为手工艺食品班，买家可享约4厘租金回报，更可获豁免买家律师费及印花税。此外，业主将提供7成按揭，买家首期最低约50万元。

中原（工商铺）工商部副分区营业董事伍乐民表示，本港创业风气盛行，据公司注册处最新资料显示，3月份本地公司新注册成立的数目为26178家，按月大幅上升近1.5倍，而香港营商环境持续改善，入场门槛低的工厦工作室料可吸引初创企业。

细价工厦买卖季增49%

据中原（工商铺）资料显示，今年首季500万元或以下的工厦买卖宗数录得270宗，较2022年第4季急增约49%，反映细价物业需求持续递增。

另一方面，商厦业主亦纷纷推出物业放盘。美联商业营业董事陈钦丰表示，中环昭隆街9号欧银中心4楼放售，单位建筑面积约1660方呎，该楼层设有约700呎的平台（不入契）可供用家使用，业主意向价约3154万元，呎价约1.9万元。

利嘉阁商业部／商铺部及投资部联席董事陈伟国表示，尖沙咀科学馆道1号康宏广场一个低层写字楼放售，物业面积约2327方呎，拥开扬山景及城市景，意向价3000万，呎价约12892元。