领展可分派收入跌1.7% 拟再扩资产规模

图：九游会j9官方登录入口领展全年可分派总额63.11亿元，按年下跌1.68%。

【大公报讯】领展（00823）公布截至3月底止全年可分派总额63.11亿元，按年下跌1.68%，每基金单位末期分派118.8仙。领展表示，随着于3月底完成供股后，已发行基金单位数目增加20%，故此年内每基金单位分派减少10.3%至274.31仙，包括中期分派155.51仙及末期分派118.8仙，现价股息率约6厘。

港零售物业出租率98%破顶

期内收益与物业收入淨额分别按年增长5.4%及4.8%，达到122.34亿元及91.98亿元，主要由于香港市场表现改善及租户租金宽减有所减少，但部分受疫情影响内地业务表现所抵销。

领展预期，消费券及最低工资上调将为本港消费市场注入动力，推动商户销售增长。截至3月底止，本港零售物业组合租用率达98%创新高，以及已于香港签订逾670份新租约，平均呎租增至63.8元。另外，内地零售物业组合租用率为95.2%，零售业务平均续租租金调整率为负3%，预计明年恢复增长。

期内停车场及相关业务收益增长12.3%，受惠停车场月租及时租收入均已超越疫情前水平，由于两者收费都有单位数百分比上调，每个泊车位每月收入增加逾5%至3226元，而每个泊车位平均估值则上升逾19%至72.5万元。领展昨收报45.50元，下跌1.8元或3.8%。

领展董事会主席聂雅伦表示，虽目前正处于利率上升及全球资本市场波动加剧的状态，但集团的全年业绩彰显了核心业务的抗逆力，未来将会坚定不移地逐步执行领展3.0略策，透过与资本伙伴合作壮大资产管理规模，同时优化投资组合。

投资物业总值逾2374亿 升11%

领展行政总裁王国龙指出，虽本财政年度开局充满挑战，但透过积极有效的物业组合管理策略，令集团在市场周期中保持生产力及抗逆力。另期内除中标安达臣道一幅商业用地外，同时通过收购两项零售资产进军新加坡市场，展示了领展克服挑战及实现持续增长的能力。截至3月底领展投资物业总值达2374.69亿元，按年升11.6%。