CCL两年插20% 见7年新低

图：日出康城Sea To Sky录得三房套单位，三年蚀逾两成卖出。

【大公报讯】楼市连跌2年，二手指数的中原城市领先指数（CCL）失守148点，较去年跌6.37%，两年插水20.2%，创近7年新低。踏入2024年跌势未停，日出康城Sea To Sky有3房套单位刚以1060九游会j9官方登录入口万元沽，3年贬值约21%，蚀幅为项目入伙以来最大。中原指出，用家开始出动吸纳平盘，短期楼价跌幅估计会收窄，农历年前CCL或下试146点。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，反映去年12月11日至17日市况的CCL，最新报147.21点，按周跌0.93%，连跌7周共4.37%，比2021年8月历史高峰下跌23.06%。随着息口见顶，近期二手成交增加，预料新春前CCL下试146点，跌幅收窄。指数与2022年底相比，以大型单位跑输大市，全年挫7.77%，至于中小型单位跌幅约6.04%。

Sea To Sky高层3房 输近280万

今年二手跌势未止，将军澳昨日连录2宗损手。利嘉阁地产市务经理赵洛民称，日出康城Sea To Sky第2座高层H室3房套单位，实用面积753方呎，以1060万元卖出，呎价14077元；原业主于2020年7月斥1339.5万元一手买入，持货约3年半，账面亏损279.5万元，蚀幅约20.9%，账面蚀幅为项目入伙以来最大宗。

另一宗为帝景湾3座低层D室2房户，实用面积541方呎，售803万元，呎价14843元，原业主2020年入市，5月以905万元购入，账面亏损102万元或11.3%。

利嘉阁地产联席董事吴玉兰称，鲗鱼涌南丰新邨10座低层B室2房户，实用面积391方呎，成交价500万元，呎价12788元，原业主2021年12月以652万元入市，短短2年账面蚀152万或23.3%。

美联物业营业经理曹锦辉说，元朗明云阁中层B室，面积270方呎，获上车客以250万元承接，呎价9259元，原业主6年账蚀22万元。资料显示，楼上单位于2021年1月以358万易手，相隔3年，今次低一层便宜30%。