香港楼价或回调一成

观点网 香港报道：2月16日，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，对2024年九游会j9官方登录入口楼价仍持乐观态度，惟将取决于多项因素，否则港楼价有机会下调一成。

廖伟强指，香港楼价由2021年8月的高位至今已下跌了24.15%，而2023年年初至四月楼价曾短暂上升，不过之后调头回落，楼价从当时高位计亦下跌13.8%。他指，虽然今年大家预期楼价将回稳，惟由于市场仍等待利好消息，今年至今楼价继续向下，楼价仍跌1.45%。

他以「人算不如天算」形容去年楼市，原以为去年楼市会回升，结果首四个月升8%后，无论股市、息口上升、市民外游以及人才未到位等，使市场对楼价信心下滑，使去年四月后楼价一直向下走。

他指，未来香港楼市将取决于多项因素，其中包括将于月底公布的财政预算案中，会否撤辣或减辣。不过廖伟强认为，从早前有政府官员放风迹象来看，对撤辣存在担忧，或只放宽部分辣招; 另一边减息时间表，惟他亦表示不太乐观，美国通胀仍然高企，有机会到第三季才出现减息; 人才方面，他亦建议政府要作出统计，到底有多少人才已到步，补充人才不足; 就一签多行方面，廖伟强认为应该放宽人签多行的地区，如大湾区，增加到港人流。

就卖地方面，他建议暂停卖地，认为只暂停一季卖地并不足够，建议可停一至两年，一方面可以消化目前存货，亦不用担心太多供应影响楼价表现。他又指，财政预算案亦有机会减低压测，并再减少股票印花税，以激活市场。