八成CCL成份屋苑报捷 漾日居季涨24%称冠

图：九龙站漾日居最新呎价2.5万元，较去年底反弹24%。

【大公报讯】通关复常利好经济，楼市表现立竿见影。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）首季急升逾7%，创12年来最大升幅，指数内138个成份九游会j9官方登录入口屋苑之中，超过八成录得升幅，其中九龙站上盖漾日居最新呎价2.5万元，较去年底飙升逾24%，成为首季升幅王。

44屋苑首季涨幅逾一成

综观CCL的138个成份屋苑，今年首季有113个呎价上升，比例约82%，升幅达一成以上的屋苑共44个，其中首3个升幅最强的屋苑，分别为漾日居、大角咀港湾豪庭及青衣翠怡花园，升幅达24.4%、23.5%及23.1%，是首季反弹力度最强的蓝筹屋苑。

漾日居去年12月呎价曾低见20098元，通关效应下，最新呎价升至25001元，但仍属九龙站呎价最低屋苑，项目3月录2宗成交，包括1座低层E室，实用面积948方呎，成交价2050万元，呎价21624元。至于港湾豪庭及翠怡花园，最新呎价分别18308元及14005元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，全面通关、预算案减印花税及美国加息放缓等，促使买楼需求涌现，二手楼价反弹。CCL上周报168.35点，按周升1.1%，创23周新高。总结今年首季，CCL累升7.4%，不仅已收复去年第4季录得的7.4%跌幅，更创12年以来最大升幅。

十大屋苑仅嘉湖跌价

翻查过去数据，CCL单季升幅超过7%，过去15年只出现过4次，对上一次是2011年首季，楼价升10.2%（当时CCL录97.41点）。

十大屋苑方面，除了天水围嘉湖山庄呎价按季下跌1.7%外，其余9个屋苑呎价报升，其中沙田第一城、鲗鱼涌康怡花园、将军澳新都城、鸭脷洲海怡半岛及荔枝角美孚新邨，首季升幅逾15%。

CCL成份屋苑中，有25个屋苑呎价仍“低水”，其中深井浪翠园、跑马地比华利山及红磡海逸豪园，呎价比去年第4季低逾10%。至于呎价1万元以下屋苑，由去年底7个，减至目前4个，包括荃湾荃威花园、深井丽都花园、嘉湖山庄及屯门大兴花园。荃威花园每呎仅8908元，平绝全港。