安宁花园即场翻拍 550万承接

图：忠诚拍卖昨日一口气推出23个银主盘，吸引逾50组买家到场寻宝。

【大公报讯】本港银主盘存量较去年多，银行去货态度转趋积极。有拍卖行昨日一口气推出23个银主盘拍卖，吸引逾50组买家到场寻宝，最终成功售出4项物业，其中一度未达底价被收回的将军澳居屋安宁花园单位，罕有地即场翻拍以550九游会j9官方登录入口万元连地价成交；同场亦售出3伙私楼单位，其中油麻地御金．国峯以560万元拍出，较估值低9%。

23银主盘 吸引50买家寻宝

忠诚拍卖昨日一口气推出23个银主盘，当中包括13项居屋及公屋，个别单位拍卖开价较网上估价低逾三成。据现场所见，今次拍卖吸引逾50名买家到场寻宝，全场座无虚席。

拍卖会最终售出4项住宅，包括1伙居屋及3伙私楼，竞争最激烈为安宁花园5座高层F室，实用面积583方呎，开价470万元（连地价），每口价10万元，当承价至540万元后，每口价降至5万元，物业总共获4组买家承价共13口，竞价至565万元，但拍卖方指未达底价收回。不过，相隔约半小时后，单位获安排即场翻拍，开价550万元，更以一口价成交，实用呎价9434元，意味银行即场让步下调底价。

据透露，上述项目首度收回后，部分竞投人士已败兴而归，买家最终在无竞争对手下投得心头好。

其余售出的3项私宅，包括御金．国峯6座高层F室，实用面积322方呎，开放式间隔，拍卖开价520万元，获2组买家竞逐，最终承价8口，以560万元成交，实用呎价17391元，较开价高40万元，但相对银行网上估价615万元，低出55万元或9%。

银行降底价 未有劈价求售

市区旧楼亦吸引买家竞逐，同场拍卖的旺角弼街73号高层单位，实用面积516方呎，开拍价430万元，获2组客争夺，单位获承价10口、抢高10%以473万卖出，实呎9167元。大角咀富多来新邨2期1座低层F室，实用面积268方呎，抢高10万元以330万元拍出，实呎12313元，较银行网上估价低24万或6.8%。

该行拍卖部总经理郑世杰表示，银主盘数量较去年多，最近楼市气氛淡静，银主也按市况调整叫价，昨日拍卖的银主盘，有个别开价已较最初下调，而成功售出的安宁花园单位，在首次未到价收回后，银行亦下调底价翻拍，反映有出货意欲，惟普遍买家出价较保守，仍有拍卖单位未达银主底价而收回，反映银行即使有所让步，但并非急于大劈价求售。