怡达工厦28单位放售 意向7.3亿

图：投资者放售九游会j9官方登录入口黄竹坑怡达工厂大厦的28个单位，全部连有租约。

【大公报讯】近年有不少旧工厦重建的黄竹坑，在南港岛綫通车和活化工厦2.0政策推动下，已逐渐变为港岛新商业区，有投资者放售所持一批旧工厦单位，意向价约7.27亿元。

该批工厦单位全数在香叶道4号怡达工厂大厦，据知由投资者陈秉志持有多年，共28伙，分布低层至高层，面积由约2545至7310方呎，总面积合共约93275方呎，全部单位连租约，呎租约14至18元。

中原（工商铺）副分区营业董事魏涟表示，该批单位约占该厦的不可分割业权份数约38.8%，由业主于1975至2002年间购入作长线投资，总购入价约2046.4万元，现以意向呎价约7800元放售，即约值7.27亿元。

甲厦供应增 空置率升至12.3%

魏涟补充，黄竹坑区现有约9个商业项目陆续落成及推出招租或沽售，包括帝国集团的S22，以及与信和集团合作的Landmark South等，合共提供逾200万方呎商业楼面，带动区内物业投资价值。最新由宏基资本发展的黄竹坑道23号甲级写字楼首批单位销情不俗，售出逾85%，套现超过7亿元，可见该区商厦发展潜力，故预料今批放售单位的洽售反应会理想。

此外，仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，本港今年将有约320万方呎甲级写字楼楼面落成，势必推高甲级商厦空置率。而且近期有数个面积较大的单位重新在市场招租，整体甲厦在上月录得约24.51万方呎负淨吸纳量，令到整体空置率微升至12.3%，中环空置率持平。

租金方面，上月整体写字楼市场租金按月下跌0.3%，中环和九龙东租金同样下挫0.5%，尖沙咀则微升0.3%。